Проблема с недвижимостью

У нас с сестрой тут возникла экстренная проблема: нужно срочно как то переоформить ее долю недвижимости на меня.
Проблема: 1) она в Словении и выехать в РФ не может, 2) я в Москве, 3) недвижимость (и все документы) в Ставрополье. Там живут родители и есть некоторая возможность, что если не переоформим, будут проблемы с этим жильем. Мне ехать туда крайне нежелательно. Генеральная доверенность от сестры закончилась. Но... если одарямая я, то можно ли доверенность сделать на меня? А на моего мужа?
Может кто сталкивался с проблемами недвижимости у уехавших зарубеж родственников? Направьте, плз, мои стопы в нужном направлении. Буду очень признательна.